2 Place du Roubion, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Roubion, affiche un prix moyen de 1 751 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Roubion, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ville Haute.
2 niveaux - 615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Libération à 113 mètres
- - Montélimar à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 536 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 803 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Roubion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Roubion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Roubion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Roubion, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Roubion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Roubion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Roubion dans son marché local
Prix du 2 Place du Roubion par rapport à la voie
Sur Place du Roubion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 Place du Roubion se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Roubion par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Roubion se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 13.32 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Roubion à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Roubion est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
