2 Place du Temple, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Temple, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Temple, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 2 parkings - 300 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Liberation à 197 mètres
- - Montélimar à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 691 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 883 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 235 mètres
Ventes au 2 Place du Temple
Les 4 ventes au 2 Place du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Temple, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Temple dans son marché local
Prix du 2 Place du Temple par rapport à la voie
Sur Place du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 2 Place du Temple se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Temple par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Temple se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 10.84 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Temple à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Temple est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
