12 Place du Theatre, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Theatre, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 16.42 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Theatre, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 19 logements - 18 locaux - 35 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 50 mètres
- - Montélimar à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 302 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 760 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 359 mètres
Ventes au 12 Place du Theatre
Les 12 ventes au 12 Place du Theatre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Theatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Theatre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Theatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Theatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Theatre dans son marché local
Prix du 12 Place du Theatre par rapport à la voie
Sur Place du Theatre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 12 Place du Theatre se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Theatre par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Theatre se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 2.43 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Theatre à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Theatre est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
