13 Place du Theatre, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Theatre, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Theatre, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Basse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 310 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 60 mètres
- - Montélimar à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 312 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 759 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 363 mètres
Ventes au 13 Place du Theatre
Une vente a été recensée au 13 Place du Theatre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Theatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Theatre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Theatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Theatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Theatre dans son marché local
Prix du 13 Place du Theatre par rapport à la voie
Sur Place du Theatre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 13 Place du Theatre se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Theatre par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Theatre se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 16.19 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Theatre à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Theatre est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
