4 Place Leopold Blanc, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Leopold Blanc, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Leopold Blanc, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Fust à 132 mètres
- - Montélimar à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 673 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 812 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 309 mètres
Ventes au 4 Place Leopold Blanc
Les 2 ventes au 4 Place Leopold Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Leopold Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Leopold Blanc, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Leopold Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Leopold Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Leopold Blanc dans son marché local
Prix du 4 Place Leopold Blanc par rapport à la voie
Sur Place Leopold Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 4 Place Leopold Blanc se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Leopold Blanc par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Leopold Blanc se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 18.71 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Leopold Blanc à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Place Leopold Blanc est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
