2 Quai du Roubion, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Roubion, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Roubion, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Libération à 139 mètres
- - Montélimar à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 531 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 800 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai du Roubion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai du Roubion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du Roubion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du Roubion, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Roubion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Roubion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Roubion dans son marché local
Prix du 2 Quai du Roubion par rapport à la voie
Sur Quai du Roubion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 2 Quai du Roubion se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Roubion par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Roubion se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 12.77 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Roubion à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Roubion est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
