8 Quai du Roubion, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai du Roubion, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai du Roubion, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 144 mètres
- - Montélimar à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 454 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 689 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 545 mètres
Ventes au 8 Quai du Roubion
Les 2 ventes au 8 Quai du Roubion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai du Roubion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai du Roubion, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai du Roubion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai du Roubion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai du Roubion dans son marché local
Prix du 8 Quai du Roubion par rapport à la voie
Sur Quai du Roubion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 8 Quai du Roubion se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai du Roubion par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai du Roubion se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 28.21 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai du Roubion à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Quai du Roubion est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
