12 R Maréchal de Lattre de Tassigny, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 R Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 R Maréchal de Lattre de Tassigny, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aldridge à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 365 mètres
- - Collège Gustave Monod à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 943 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 457 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 255 mètres
Ventes au 12 R Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 12 R Maréchal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 R Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 R Maréchal de Lattre de Tassigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 R Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 R Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 R Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 12 R Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur R Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 12 R Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 R Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 R Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 22.62 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 R Maréchal de Lattre de Tassigny à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 12 R Maréchal de Lattre de Tassigny est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
