8 R Maréchal de Lattre de Tassigny, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 R Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 R Maréchal de Lattre de Tassigny, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aldridge à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 378 mètres
- - Collège Gustave Monod à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 921 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 429 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 R Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 R Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 R Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 R Maréchal de Lattre de Tassigny, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 R Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 R Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 R Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 R Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur R Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 8 R Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 R Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 R Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 19.26 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 R Maréchal de Lattre de Tassigny à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 R Maréchal de Lattre de Tassigny est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
