28 Route d’Allan, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route d’Allan, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route d’Allan, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maubec-Redondon.
- 2986 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte D'allan à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 1283 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 436 mètres
- - Ecole publique Les champs à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route d’Allan
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route d’Allan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route d’Allan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route d’Allan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route d’Allan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route d’Allan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route d’Allan dans son marché local
Prix du 28 Route d’Allan par rapport à la voie
Sur Route d’Allan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 28 Route d’Allan se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route d’Allan par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route d’Allan se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et -1.76 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route d’Allan à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 28 Route d’Allan est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
