41 Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°64 bis et de n°64.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs.
1 niveau - 12137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0306 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0295 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erea à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 99 mètres
- - Collège Gustave Monod à 275 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 767 mètres
- - Ecole publique Les champs à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route de Chateauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route de Chateauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route de Chateauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route de Chateauneuf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 41 Route de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Route de Chateauneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 41 Route de Chateauneuf se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route de Chateauneuf par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Route de Chateauneuf se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -8.91 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route de Chateauneuf à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 41 Route de Chateauneuf est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
