89 Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Route de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°110 et de n°112.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs.
1 niveau - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ZR, - Parcelle n°1005 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpenne à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 632 mètres
- - Collège Gustave Monod à 878 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 1421 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Route de Chateauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 89 Route de Chateauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Route de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Route de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Route de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 89 Route de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Route de Chateauneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 89 Route de Chateauneuf se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Route de Chateauneuf par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Route de Chateauneuf se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -6.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Route de Chateauneuf à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 89 Route de Chateauneuf est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
