17 Route de Saint Paul, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Saint Paul, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Saint Paul, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Maubec-Redondon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabert à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 728 mètres
- - Collège Gustave Monod à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 805 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 328 mètres
- - Ecole publique Saint James à 174 mètres
Ventes au 17 Route de Saint Paul
Les 3 ventes au 17 Route de Saint Paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route de Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route de Saint Paul, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Saint Paul dans son marché local
Prix du 17 Route de Saint Paul par rapport à la voie
Sur Route de Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 17 Route de Saint Paul se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Saint Paul par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de Saint Paul se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 12.01 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Saint Paul à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Saint Paul est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
