29 bis Route de Saint Paul, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Route de Saint Paul, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°24 ter mais inférieur de 3.07 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Route de Saint Paul, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maubec-Redondon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0441 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabert à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 669 mètres
- - Collège Gustave Monod à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 923 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 407 mètres
- - Ecole publique Saint James à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Route de Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Route de Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Route de Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Route de Saint Paul, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Route de Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Route de Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Route de Saint Paul dans son marché local
Prix du 29 bis Route de Saint Paul par rapport à la voie
Sur Route de Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 29 bis Route de Saint Paul se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Route de Saint Paul par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Route de Saint Paul se situe 30.46 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 21.93 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Route de Saint Paul à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 29 bis Route de Saint Paul est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
