31 Route de Saint Paul, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Saint Paul, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°29 bis et de n°24 ter.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Saint Paul, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Maubec-Redondon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 643 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0402 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drivon à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 664 mètres
- - Collège Gustave Monod à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 949 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 382 mètres
- - Ecole publique Saint James à 319 mètres
Ventes au 31 Route de Saint Paul
Les 5 ventes au 31 Route de Saint Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Saint Paul, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Saint Paul dans son marché local
Prix du 31 Route de Saint Paul par rapport à la voie
Sur Route de Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 31 Route de Saint Paul se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Saint Paul par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Saint Paul se situe 34.75 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 25.3 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Saint Paul à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Saint Paul est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
