8 Route de Saint Paul, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Saint Paul, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°10 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Saint Paul, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 228 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabert à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 778 mètres
- - Collège Alain Borne à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 692 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 242 mètres
- - Ecole publique Saint James à 65 mètres
Ventes au 8 Route de Saint Paul
Les 4 ventes au 8 Route de Saint Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Saint Paul, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Saint Paul dans son marché local
Prix du 8 Route de Saint Paul par rapport à la voie
Sur Route de Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 8 Route de Saint Paul se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Saint Paul par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Saint Paul se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 15.2 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Saint Paul à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Saint Paul est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
