4 Rue Adhémar, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Adhémar, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Adhémar, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Basse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 161 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1566 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 55 mètres
- - Montélimar à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 382 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 858 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Adhémar
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Adhémar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Adhémar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Adhémar, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adhémar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adhémar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Adhémar dans son marché local
Prix du 4 Rue Adhémar par rapport à la voie
Sur Rue Adhémar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 4 Rue Adhémar se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Adhémar par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Adhémar se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 7.23 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Adhémar à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Adhémar est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
