21 Rue Arc du Pin, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Arc du Pin, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Arc du Pin, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fust à 254 mètres
- - Montélimar à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 868 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 774 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Arc du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Arc du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Arc du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Arc du Pin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Arc du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Arc du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Arc du Pin dans son marché local
Prix du 21 Rue Arc du Pin par rapport à la voie
Sur Rue Arc du Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 21 Rue Arc du Pin se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Arc du Pin par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Arc du Pin se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 12.03 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Arc du Pin à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Arc du Pin est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
