3 Rue Arc du Pin, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Arc du Pin, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Arc du Pin, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 702 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 257 mètres
- - Montélimar à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 844 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 768 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Arc du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Arc du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Arc du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Arc du Pin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Arc du Pin dans son marché local
Prix du 3 Rue Arc du Pin par rapport à la voie
Sur Rue Arc du Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 3 Rue Arc du Pin se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Arc du Pin par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Arc du Pin se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 20.69 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Arc du Pin à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Arc du Pin est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
