2 quater Rue Bourgneuf, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 quater Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Rue Bourgneuf, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 98 mètres
- - Montélimar à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 760 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 844 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 636 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Rue Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Rue Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Rue Bourgneuf, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 2 quater Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 2 quater Rue Bourgneuf se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Rue Bourgneuf par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Rue Bourgneuf se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 15.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Rue Bourgneuf à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 quater Rue Bourgneuf est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
