3 Rue Bouverie, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bouverie, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bouverie, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1207 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1206 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 204 mètres
- - Montélimar à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 719 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 752 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bouverie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bouverie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bouverie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bouverie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bouverie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bouverie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bouverie dans son marché local
Prix du 3 Rue Bouverie par rapport à la voie
Sur Rue Bouverie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 3 Rue Bouverie se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bouverie par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bouverie se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 21.63 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bouverie à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bouverie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
