2 Rue Charles de Montluisant, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles de Montluisant, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles de Montluisant, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St James à 117 mètres
- - Montélimar à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 952 mètres
- - Collège Alain Borne à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 563 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 297 mètres
- - Ecole publique Saint James à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles de Montluisant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles de Montluisant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles de Montluisant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles de Montluisant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Montluisant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Montluisant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles de Montluisant dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles de Montluisant par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Montluisant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 2 Rue Charles de Montluisant se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles de Montluisant par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles de Montluisant se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 0.4 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles de Montluisant à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles de Montluisant est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
