2 Rue Charles Peguy, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Peguy, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 31.36 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Peguy, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bes à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 731 mètres
- - Collège Gustave Monod à 702 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 201 mètres
- - Ecole publique Les champs à 447 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Peguy
Les 10 ventes au 2 Rue Charles Peguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Peguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Peguy, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Peguy dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Peguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 2 Rue Charles Peguy se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Peguy par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Peguy se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 19.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Peguy à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Peguy est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
