10 Rue Chrétien, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Chrétien, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Chrétien, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1453 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Liberation à 237 mètres
- - Montélimar à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 683 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 895 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 197 mètres
Ventes au 10 Rue Chrétien
Les 3 ventes au 10 Rue Chrétien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Chrétien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Chrétien, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Chrétien dans son marché local
Prix du 10 Rue Chrétien par rapport à la voie
Sur Rue Chrétien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 10 Rue Chrétien se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Chrétien par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Chrétien se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 17.38 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Chrétien à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Chrétien est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
