4 Rue Cuiraterie, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cuiraterie, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cuiraterie, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Fust à 109 mètres
- - Montélimar à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 639 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 813 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 319 mètres
Ventes au 4 Rue Cuiraterie
Une vente a été recensée au 4 Rue Cuiraterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cuiraterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cuiraterie, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cuiraterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cuiraterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cuiraterie dans son marché local
Prix du 4 Rue Cuiraterie par rapport à la voie
Sur Rue Cuiraterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 4 Rue Cuiraterie se situe 37.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cuiraterie par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cuiraterie se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 6.09 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cuiraterie à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cuiraterie est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
