17 Rue de Banas, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Banas, affiche un prix moyen de 2 387 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Banas, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs à dominante résidentielle.
7 niveaux - 130 logements - 112 parkings - 3698 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erea à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 199 mètres
- - Collège Gustave Monod à 298 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 1019 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 1005 mètres
Ventes au 17 Rue de Banas
Les 42 ventes au 17 Rue de Banas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Banas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Banas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Banas dans son marché local
Prix du 17 Rue de Banas par rapport à la voie
Sur Rue de Banas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 17 Rue de Banas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Banas par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Banas se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 17.93 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Banas à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Banas est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
