2 Rue de la Passerine, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Passerine, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue de la Passerine, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Bouquet-Les Léonards.
1 niveau - 35 logements - 4963 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0548 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0543 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0533 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0561 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0534 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0566 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0540 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0563 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0564 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0545 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 270 mètres
- - Montélimar à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - LEAP Sylva Campus de Montelimar à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 435 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Passerine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Passerine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Passerine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Passerine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Passerine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Passerine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Passerine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Passerine par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 2 Rue de la Passerine se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Passerine par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Passerine se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 7.46 % au-dessus de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
