7 Rue de la Visitation, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Visitation, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 33 parkings - 1137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 231 mètres
- - Montélimar à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 707 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 424 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 310 mètres
- - Ecole Sarda à 310 mètres
Ventes au 7 Rue de la Visitation
Les 3 ventes au 7 Rue de la Visitation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Visitation, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 7 Rue de la Visitation se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Visitation par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Visitation se situe 32.31 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 37.06 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Visitation à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Visitation est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
