3 ter Rue des Belges, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des Belges, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 2.31 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue des Belges, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavière à 171 mètres
- - Montélimar à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 563 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 325 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 471 mètres
- - Ecole Sarda à 471 mètres
Ventes au 3 ter Rue des Belges
Les 8 ventes au 3 ter Rue des Belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des Belges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des Belges dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des Belges par rapport à la voie
Sur Rue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 3 ter Rue des Belges se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des Belges par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue des Belges se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 5.83 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue des Belges à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue des Belges est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
