1 Rue des Boucs, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Boucs, affiche un prix moyen de 1 700 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Boucs, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Liberation à 175 mètres
- - Montélimar à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 676 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 857 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Boucs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Boucs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Boucs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Boucs, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Boucs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Boucs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Boucs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Boucs par rapport à la voie
Sur Rue des Boucs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 1 Rue des Boucs se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Boucs par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Boucs se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 15.84 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Boucs à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Boucs est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
