3 Rue des Frères, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frères, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Liberation à 226 mètres
- - Montélimar à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 758 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 857 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 241 mètres
Ventes au 3 Rue des Frères
Une vente a été recensée au 3 Rue des Frères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 3 Rue des Frères se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frères se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 25.15 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frères à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frères est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
