24 Rue des Loris, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Loris, affiche un prix moyen de 1 709 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Loris, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Maubec-Redondon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrebandiers à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite Duras à 505 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 1339 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 958 mètres
- - Ecole publique Maubec à 696 mètres
Ventes au 24 Rue des Loris
Les 7 ventes au 24 Rue des Loris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Loris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Loris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Loris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Loris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Loris dans son marché local
Prix du 24 Rue des Loris par rapport à la voie
Sur Rue des Loris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 24 Rue des Loris se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Loris par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Loris se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 15.4 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Loris à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Loris est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
