40 Rue des Muguets, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Muguets, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 12.68 % à celui du n°41 et du 2.43 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 40 Rue des Muguets, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Grèzes-Les Travailleurs.
1 niveau - 13 logements - 1189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0243 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0235 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 87 mètres
- - Montélimar à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 1058 mètres
- - Collège Alain Borne à 807 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 671 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 750 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 623 mètres
Ventes au 40 Rue des Muguets
Les 2 ventes au 40 Rue des Muguets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Muguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Muguets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Muguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Muguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Muguets dans son marché local
Prix du 40 Rue des Muguets par rapport à la voie
Sur Rue des Muguets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 40 Rue des Muguets se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Muguets par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Muguets se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -20.29 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
