2 bis Rue du 45e Rgt de Transmissions, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du 45e Rgt de Transmissions, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 b et du 5.84 % à celui du n°2 c.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du 45e Rgt de Transmissions, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Ville Basse.
1 niveau - 121 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 167 mètres
- - Montélimar à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 943 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 622 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du 45e Rgt de Transmissions
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du 45e Rgt de Transmissions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du 45e Rgt de Transmissions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du 45e Rgt de Transmissions, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 45e Rgt de Transmissions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 45e Rgt de Transmissions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du 45e Rgt de Transmissions dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du 45e Rgt de Transmissions par rapport à la voie
Sur Rue du 45e Rgt de Transmissions, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 2 bis Rue du 45e Rgt de Transmissions se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du 45e Rgt de Transmissions par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du 45e Rgt de Transmissions se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 17.32 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du 45e Rgt de Transmissions à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du 45e Rgt de Transmissions est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
