13 ter Rue du Chemin Neuf, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue du Chemin Neuf, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1494 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Libération à 141 mètres
- - Montélimar à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 578 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 862 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 292 mètres
Ventes au 13 ter Rue du Chemin Neuf
Les 2 ventes au 13 ter Rue du Chemin Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue du Chemin Neuf, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 13 ter Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 13 ter Rue du Chemin Neuf se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue du Chemin Neuf par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue du Chemin Neuf se situe 17 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 22.43 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue du Chemin Neuf à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue du Chemin Neuf est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
