15 Rue du Chemin Neuf, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°12 et de n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Chemin Neuf, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Libération à 134 mètres
- - Montélimar à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 579 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 857 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Chemin Neuf, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 15 Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 15 Rue du Chemin Neuf se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Chemin Neuf par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Chemin Neuf se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 28.96 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Chemin Neuf à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Chemin Neuf est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
