3 Rue du Lavandin, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lavandin, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lavandin, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 57 parkings - 1020 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Catalins à 205 mètres
- - Montélimar à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 499 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 689 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 435 mètres
Ventes au 3 Rue du Lavandin
Les 2 ventes au 3 Rue du Lavandin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lavandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lavandin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lavandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lavandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lavandin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lavandin par rapport à la voie
Sur Rue du Lavandin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 3 Rue du Lavandin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lavandin par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lavandin se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 13.37 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lavandin à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lavandin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
