7 Rue du Mai, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Mai, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Mai, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1532 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Libération à 97 mètres
- - Montélimar à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 556 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 835 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 352 mètres
Ventes au 7 Rue du Mai
Les 4 ventes au 7 Rue du Mai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Mai, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Mai dans son marché local
Prix du 7 Rue du Mai par rapport à la voie
Sur Rue du Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 7 Rue du Mai se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Mai par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Mai se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 31.23 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Mai à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Mai est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
