3 Rue du Rhône, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°6 et de 5.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Rhône, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aloha - Tropenas à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 371 mètres
- - Collège Gustave Monod à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 927 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 376 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rhône, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 3 Rue du Rhône se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rhône par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rhône se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 22.04 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Rhône à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Rhône est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
