2 Rue du Tricastin, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tricastin, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Rue du Tricastin, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Nocaze.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nocaze à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 457 mètres
- - Collège Gustave Monod à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 831 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 289 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tricastin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tricastin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tricastin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tricastin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tricastin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tricastin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tricastin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tricastin par rapport à la voie
Sur Rue du Tricastin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 2 Rue du Tricastin se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tricastin par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Tricastin se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -7.28 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
