2 Rue Louis Chancel, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Chancel, affiche un prix moyen de 2 542 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Chancel, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Maubec-Redondon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1559 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0760 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite Duras à 333 mètres
- - Ecole publique Maubec à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Chancel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Chancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Chancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Chancel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Chancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Chancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Chancel dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Chancel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Chancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 2 Rue Louis Chancel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Chancel par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Chancel se situe 34.64 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 25.84 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Chancel à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Chancel est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
