34 Rue Louis Pergaud, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Louis Pergaud, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 69 logements - 6025 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monod (Quai 1) à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 191 mètres
- - Collège Gustave Monod à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 555 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Louis Pergaud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Louis Pergaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Louis Pergaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 34 Rue Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 34 Rue Louis Pergaud se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Louis Pergaud par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Louis Pergaud se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 16.45 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Louis Pergaud à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Louis Pergaud est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
