13 Rue Malaréac, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Malaréac, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.44 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Malaréac, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1100 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Libération à 149 mètres
- - Montélimar à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 512 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 888 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 318 mètres
Ventes au 13 Rue Malaréac
Une vente a été recensée au 13 Rue Malaréac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Malaréac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Malaréac, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Malaréac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Malaréac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Malaréac dans son marché local
Prix du 13 Rue Malaréac par rapport à la voie
Sur Rue Malaréac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 13 Rue Malaréac se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Malaréac par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Malaréac se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 9.21 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Malaréac à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Malaréac est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
