10 Rue Marcel Paul, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 763 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marcel Paul, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Catalins-Gondole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 447 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clées à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 614 mètres
- - Ecole maternelle La Gondole à 513 mètres
- - Ecole primaire La Gondole à 551 mètres
Ventes au 10 Rue Marcel Paul
Les 6 ventes au 10 Rue Marcel Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcel Paul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 10 Rue Marcel Paul se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcel Paul par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marcel Paul se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 12.72 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marcel Paul à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marcel Paul est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
