2 Rue Margot Delaye, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Margot Delaye, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Margot Delaye, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 164 mètres
- - Montélimar à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 489 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 762 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Margot Delaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Margot Delaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Margot Delaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Margot Delaye, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Margot Delaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Margot Delaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Margot Delaye dans son marché local
Prix du 2 Rue Margot Delaye par rapport à la voie
Sur Rue Margot Delaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 2 Rue Margot Delaye se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Margot Delaye par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Margot Delaye se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 17.03 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Margot Delaye à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Margot Delaye est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
