3 Rue Montant au Château, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montant au Château, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montant au Château, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 249 mètres
- - Montélimar à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 752 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 791 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 188 mètres
Ventes au 3 Rue Montant au Château
Les 3 ventes au 3 Rue Montant au Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montant au Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montant au Château, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montant au Château dans son marché local
Prix du 3 Rue Montant au Château par rapport à la voie
Sur Rue Montant au Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 3 Rue Montant au Château se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montant au Château par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montant au Château se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 25.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montant au Château à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montant au Château est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
