3 Rue Nestor Bès, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nestor Bès, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nestor Bès, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Maubec-Redondon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bes à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 818 mètres
- - Collège Gustave Monod à 827 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 79 mètres
- - Ecole publique Les champs à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nestor Bès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nestor Bès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nestor Bès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nestor Bès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nestor Bès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nestor Bès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nestor Bès dans son marché local
Prix du 3 Rue Nestor Bès par rapport à la voie
Sur Rue Nestor Bès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 3 Rue Nestor Bès se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nestor Bès par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nestor Bès se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 0.2 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nestor Bès à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nestor Bès est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
