2 Rue Paul Loubet, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Loubet, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Loubet, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Basse.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 57 mètres
- - Montélimar à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 725 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 683 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 564 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Loubet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Loubet dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Loubet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 2 Rue Paul Loubet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Loubet par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Loubet se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 7.97 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Loubet à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Loubet est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
