7 Rue Paul Loubet, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Loubet, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 34.36 % à celui du n°5 et de n°3 d.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Loubet, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 533 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 112 mètres
- - Montélimar à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 894 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 839 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 403 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 501 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Loubet
Les 11 ventes au 7 Rue Paul Loubet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Loubet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Loubet dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Loubet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 7 Rue Paul Loubet se situe 34.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Loubet par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Loubet se situe 32.15 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 23.51 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Loubet à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Loubet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
