12 Rue Pée de Colas, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pée de Colas, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pée de Colas, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 447 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1675 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1682 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Libération à 108 mètres
- - Montélimar à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 526 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 841 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pée de Colas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pée de Colas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pée de Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pée de Colas, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pée de Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pée de Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pée de Colas dans son marché local
Prix du 12 Rue Pée de Colas par rapport à la voie
Sur Rue Pée de Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 12 Rue Pée de Colas se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pée de Colas par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pée de Colas se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 7.28 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pée de Colas à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pée de Colas est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
